尤其引人关注的是，《报告》调研发现，约三分之一的成年人愿意接受“以房换护理”模式，以住房资产为基础的各类金融产品、包括保险产品将有很大的发展空间。

　　《报告》基于23个已开展长期护理保险制度试点的城市为调查框架，居住于当地主城区的60岁及以上老年人和30~59岁成年人两个人群为调查对象，系统分析了老年人生活活动能力、失能老人“护理服务群像”、成年人对失能风险的认知偏差及护理规划意愿等问题。

　　调查地区有4.8%老年人处于日常活动能力（即ADL）重度失能、7%处于中度失能状态，总失能率为11.8%。基本自理能力的衰弱也伴随着独立生活能力（即IADL）的退化。依赖程度最严重——ADL和IADL均重度依赖的老年人占比达25.4%，即有四分之一的老人需要得到全方位的照料。

　　与此同时，不同失能状态的老年人呈现出较为复杂的护理服务需求。对于中度及重度失能老人，子女、亲属等非专业人员是主要的服务供给者，但服务中心随失能程度的加重逐渐朝专业机构转移。

　　《报告》还发现66%受访成年人对自身失能风险持过于乐观的态度，低估了未来的护理需要。“约三分之一的成年人愿意接受‘以房换护理’模式，”报告调研发现，以住房资产为基础的各类金融产品、包括保险产品将有很大的发展空间。